Как формируется плата за электроэнергию на СОИ при прямых договорах с АО «Петербургская сбытовая компания». Разъяснение УК ТЕРРА

В последнее время к нам поступает много вопросов от жителей, чьи дома находятся на прямых договорах с АО «Петербургская сбытовая компания» (ПСК), по поводу начислений за электроэнергию на содержание общего имущества (ЭЭ на СОИ). Мы подготовили подробное разъяснение: что входит в эту строку, как она рассчитывается, почему может увеличиться сумма и какие действия помогут сделать начисления точнее. Дополнительно к новости прикладываем наглядные карточки с ключевой информацией.

Что такое ЭЭ на СОИ?

Электроэнергия на содержание общего имущества (ЭЭ на СОИ) — это объём электричества, расходуемый на нужды всего многоквартирного дома. В этот объём включаются:

• освещение подъездов, лестничных клеток, чердаков и подвалов;

• работа лифтов;

• функционирование насосов, домофонов, систем видеонаблюдения и другого общедомового оборудования;

• технологические потери во внутридомовых сетях.

То есть это ресурс, который потребляет не отдельная квартира, а весь дом для своей нормальной и безопасной эксплуатации.

Как рассчитывается ЭЭ на СОИ при прямых договорах с ПСК?

В домах с прямыми договорами между жителями и АО «Петербургская сбытовая компания» расчёт строится на разнице показаний.

Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) фиксирует весь объём электричества, поступивший в дом. Из этого объёма вычитается суммарное потребление жителей, которое определяется:

• по индивидуальным приборам учёта (ИПУ) — если счётчик исправен, проверен и показания переданы вовремя;

• по нормативу — если счётчик отсутствует, истёк срок поверки, прибор неисправен или данные не передавались длительное время.

Оставшаяся разница и составляет ЭЭ на СОИ. Важно: при прямых договорах данные об индивидуальных потреблениях напрямую поступают в ПСК. Управляющая компания получает только итоговые суммы начислений на содержание общего имущества и перевыставляет их жителям строго в том объёме, который выставила ресурсоснабжающая организация. УК ТЕРРА не может «заработать» на этой строке, так как действует по принципу точного перевыставления.

Почему может вырасти сумма в строке «ЭЭ на СОИ»?

Чаще всего увеличение суммы связано с одной из двух ситуаций.

1. Показания общедомового счётчика остались примерно на среднемесячном уровне, но СОИ вырос.
В этом случае причина, как правило, кроется в особенностях передачи и учёта индивидуальных показаний:

• несвоевременная передача показаний ИПУ в ПСК (если данные не переданы, расчёт временно ведётся по среднемесячному потреблению, которое может не совпадать с реальным);

• занижение показаний;

• длительное отсутствие показаний — тогда начисления идут по нормативу, а он иногда ниже фактического потребления;

• реальное число проживающих больше, чем зарегистрировано (при расчёте по нормативу это напрямую занижает индивидуальный объём и увеличивает «разницу» на дом);

• использование неисправных или неповеренных счётчиков, о чём жители не сообщили в ПСК;

• ошибки при передаче показаний: опечатки в номере счётчика или значениях.

2. Показания ОДПУ заметно отличаются от предыдущих периодов.
При резком скачке общедомового потребления УК ТЕРРА инициирует проверку. Мы действуем так:

• организуем комиссионный выезд с представителями АО «Петербургская сбытовая компания»;

• проверяем работоспособность и срок поверки общедомового прибора учёта;

• выявляем возможные незаконные подключения к сетям до индивидуальных счётчиков;

• осматриваем внутридомовые сети на предмет потерь и неисправностей;

• сверяем данные с ПСК по общим объёмам потребления в доме.

Что могут сделать жители, чтобы снизить расходы на СОИ?

Точность начислений и снижение платы за электроэнергию на общедомовые нужды во многом зависят от дисциплины самих собственников. Просим вас соблюдать несколько простых правил:

• Передавать показания вовремя. Рекомендуем направлять данные в ПСК в установленные сроки (например, с 20-го по 25-е число каждого месяца). Регулярная и точная передача исключает расчёт по среднему или нормативу.

• Следить за исправностью счётчика. Если истёк срок поверки или прибор вышел из строя, незамедлительно сообщите об этом в ПСК. Пока счётчик не будет заменён или поверен, расчёт будет вестись по нормативу, что часто искажает общую картину по дому.

• Проверять корректность переданных данных. Перед отправкой показаний сверьте номер счётчика и цифры, чтобы избежать случайных ошибок.

• Сообщать о подозрениях на несанкционированное потребление (незаконные подключения, вмешательство в сеть) напрямую в ПСК или в нашу диспетчерскую службу.

• Инициировать проверку ПСК всех индивидуальных приборов учёта в доме и проверку количества фактически проживающих в квартирах, где начисления идут по нормативу. Такая инвентаризация помогает выявить «скрытое» потребление, которое искусственно завышает СОИ.

• Участвовать в работе совета дома. Вместе с УК вы можете анализировать данные и предлагать реальные меры энергосбережения: установку датчиков движения в подъездах, замену ламп на энергосберегающие, модернизацию освещения. Эти решения не только снижают плату за СОИ, но и делают дом более комфортным.

Мы подготовили информационные карточки, которые наглядно объясняют все эти моменты. Вы можете ознакомиться с ними по ссылке в нашей официальной группе Вконтакте или в приложении к новости.

Если у вас остались вопросы по электроэнергии на СОИ, свяжитесь с нами любым удобным способом. УК ТЕРРА всегда готова помочь разобраться в начислениях и подсказать порядок действий.